1982〜1992年築, 専有面積58.97㎡〜78.97㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市灘区
48.6万円/㎡
前年比+84.8%
ビバリーハウス青谷壱番館
兵庫県神戸市灘区城の下通三丁目
/ 王子公園駅 徒歩15分
1987年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
650万円
9.4万円/㎡
425
575
724
874
AI査定結果
推定相場価格
650万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
575万円〜724万円
8.3万円/㎡〜10.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年6月6日
ビバリーハウス青谷壱番館
580万円（8.4万円/㎡）/ 2階 / 68.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 580万円 | 8.4万円 | 2階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,150万円 | 12.9万円 | 2階 | 89.13㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/18 | 680万円 | 9.9万円 | 2階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 1,300万円 | 18.8万円 | 2階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,099万円 | 15.9万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 1,199万円 | 17.4万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 1,299万円 | 18.8万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,399万円 | 20.3万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,449万円 | 21.0万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,250万円 | 13.4万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 21.6万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 930万円 | 13.5万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 980万円 | 14.2万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 14.4万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,030万円 | 14.9万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 1,080万円 | 15.7万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/26 | 1,130万円 | 16.4万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 1,100万円 | 15.9万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 1,180万円 | 17.1万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 1,230万円 | 17.8万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,280万円 | 18.6万円 | 1階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,300万円 | 14.0万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/10/31 | 1,400万円 | 15.0万円 | 2階 | 93.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は10.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/10 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 620万円 | 10.3万円 | 60.41㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/21 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/31 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 850万円 | 11.1万円 | 76.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市灘区では84.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は神戸市灘区の平均と比較して82.7%割安です。